Как лучше накопить деньги на квартиру. Как накопить средства на покупку квартиры. Азы домашней бухгалтерии

Ипотека для многих обывателей является единственных способом приобрести собственное жилье. Однако высокие ставки, большой пакет документов для банка и первоначальный взнос делает даже такую покупку невозможной.

Что же тогда остается? Можно снимать жилье, но при зарплате 20000 рублей это означает расстаться с большей частью дохода. На сегодняшний день эксперты пришли к выводу, что на собственную квартиру вполне можно накопить даже с небольшой зарплатой.

Недвижимость в России

Рынок недвижимость в России образовался относительно недавно. Это связано с тем, что в Советском союзе практически не было частной собственности. После его распада возникла необходимость быстро приспосабливаться к новым условиям.

На сегодняшний день вся недвижимость в России делится на два вида:

• жилая;
• коммерческая.

Жилая также имеет свои виды:

• городская;
• загородная.

К городской недвижимости относятся квартиры в многоэтажных домах. В некоторых небольших городах до сих пор актуальны частные дома и коттеджи. Однако встречаются они очень редко.

Вся городская недвижимость делится на несколько типов:

• Эконом класс. К этому виду недвижимость относятся малогабаритные квартиры в панельных домах. Также в эту категорию попадают квартиры, расположенные в жилых домах, но с неудачной планировкой, маленькой площадью и в плохом состоянии.
• Бизнес класс. Сюда входят крупногабаритные квартиры в кирпичных постройках. Основными условиями для такой недвижимости является повышенная тепло- и звукоизоляция, наличие обустроенной придомовой территории и паркинга.
• Делюкс. Другие названия данного класса – премиум и элитный. Такое жилье строится по оригинальному проекту знаменитого архитектора. Придомовая территория обустраивается также согласно схеме именитого специалиста. Для возведения недвижимости делюкс используются только высококачественные материалы.

Загородная недвижимость – это одноэтажные строения, коттеджи с двумя с более этажами, а также таунхаусы, где в одном доме располагаются три отдельных жилья.

В зависимости от класса жилья формируется цена на недвижимость.

Примерные цены в Москве и Санкт-Петербурге, а также в провинциальных городах

В таких мегаполисах, как Москва и Санкт-Петербург установлены самые высокие цены на недвижимость.

Чтобы приобрести в Москве жилье на вторичке, обывателю придется заплатить приблизительно 163 тысячи рублей за квадратный метр. Такова цена на недвижимость бизнес класса. Стоимость жилья в Москве в новостройке составляет приблизительно 155 тысяч рублей.

Цены на недвижимость в Санкт-Петербурге немного ниже. Вторичное жилье можно приобрести за 100 тысяч рублей за квадратный метр. Стоимость недвижимости в новостройке составляет примерно 93 тысячи рублей за квадратный метр.

В провинциальных городах стоимость недвижимости гораздо ниже, чем в мегаполисах. В таблице 1 будут приведены цены в некоторых крупных городах России.

Цены на недвижимость в России. Таблица 1.

Название города	Цена за м 2 , тысяч рублей
Архангельск
Барнаул
Владимир
Вологда
Екатеринбург
Иваново
Кострома
Нижний Новгород
Пенза
Ростов-на-Дону
Тула
Чита
Ярославль

Такие цены на жилье говорят о том, что покупка собственного жилья является невозможной для подавляющего большинства жителей России.

Средняя зарплата в России

Средняя заработная плата в России составляет примерно 36000 рублей. Однако для мегаполисов и регионов цифры будут разными. В Москве средняя заработная плата составляет приблизительно 66000 рублей, а в Санкт-Петербурге 45000 рублей. В регионах цифры гораздо скромнее. Для некоторых городов они будут приведены в таблице 2.

Средняя заработная плата в городах России. Таблица 2.

Однако, как показывает практика, многие обыватели имеют заработную плату всего 15-20 тыс. руб, произвести существенные накопления при таких доходах почти не реально.

Без ипотеки

Чтобы накопить на квартиру без всякой ипотеки, необходимо подготовиться к выходу из комфортных условий существования. Моральный настрой – это половина успеха.

Начинать накопления следует не с откладывания средств, а с ведения учета расходов. Специалисты советуют завести отдельную тетрадь или блокнот, в которую записываются все траты – аренда, расходы на транспорт, кредиты, продукты, бытовая химия и т.д. Учитывать нужно даже покупку спичечного коробка. В конце месяца следует подвести итог. Нужно подсчитать все траты и подумать, на чем можно сэкономить.

Эта система позволяет определиться с тем, сколько конкретно денег в месяц требуется. Оставшуюся сумму можно будет положить в банк, чтобы шли проценты. Именно они и приблизят к заветной цели.

Как накопить на жилье с зарплатой 15000

Накопить серьезную сумму заработной платой 15000 рублей – задача нереальная. Если однокомнатная квартира стоит около 1800000 рублей, то на нее придется откладывать полностью всю зарплату в течение 10 лет. При этом нельзя позволять себе вообще никаких трат. Сделать это априори нереально. Значит, нужно искать другие способы того, где взять денег на квартиру.

С зарплатой 15000 рублей ипотеку не даст ни один банк. Об этом варианте нужно забыть. В данном случае, чтобы приобрести свое жилье, следует задуматься о поиске дополнительного источника дохода. Ниже будут рассмотрены способы, как это сделать. Также нужно обращать внимание на поддержку государство. Сейчас постоянно разрабатываются программы поддержки молодых семей. До сих пор действует материнский капитал. По нему при рождении или усыновлении второго и последующего детей матери выдается сертификат, который можно использовать для улучшения жилищных условий.

Помимо этого, можно взять деньги в долг у родственников. Однако это вызовет необходимость рано или поздно отдать всю одолженную сумму. Поэтому, когда зарплата составляет 15000 рублей наилучший вариант – поиск дополнительного источника доходов.

Как накопить на квартиру с зарплатой 20000

Если доход обывателя составляет 20000 рублей, то накопить на собственное жилье также весьма проблематично. Однокомнатная квартира стоимостью 1800000 рублей станет доступна в том случае, если в течение 10 лет откладывать по 15000 рублей.

Проще дело обстоит семьям, где работают хотя бы двое взрослых. Они смогут приобрести однокомнатную квартиру за 1500000 без ипотеки уже через 6 лет. Для этого им следует формировать свой бюджет таким образом, чтобы тратить только одну зарплату. Вторая должна полностью откладываться на квартиру.

Как накопить на квартиру с зарплатой 30000

Насобирать деньги на квартиру с заработной платой 30000 рублей можно только в том случае, если стараться сэкономить буквально на всем. Для начала нужно определиться с тем жильем, которое впоследствии будет приобретено. Следует сделать выбор района и узнать актуальные цены, по которым там реализуется недвижимость. Когда понятно, сколько стоит жилье, легче определиться с суммой, которую нужно накопить и сделать расчет.

Например, однокомнатная квартира стоит 1500000 рублей. Если откладывать по 20000 в месяц, о через 6 лет ее можно будут купить. В этом случае на все нужды остается только 10000 рублей. За этот лимит выходить нельзя. Только при этом условии будет осуществима операции по приобретению недвижимости.

Если квартиру хочется купить быстро и нет желания на всем экономить, то можно найти дополнительный источник дохода или обратиться к программам господдержки.

С зарплатой в 50000

Быстро накопить на квартиру с зарплатой 50000 рублей – задача довольно реальная. Для этого, как уже было сказано, следует определиться со стоимостью квартиры и завести тетрадь доходов и расходов. При разумной экономии в месяц можно откладывать по 30000 рублей. В этом случае через 4 года будет доступна квартира за 1500000 рублей. Если нужно жилье большей стоимостью, то нужно, либо копить дольше, либо найти дополнительный источник доходов.

В Москве

Скопить на квартиру в Москве сложнее всего из-за высокой стоимости жилья. Однако даже в этом случае можно обойтись без ипотеки.

Первое, что следует сделать – это узнать о льготных условиях приобретения недвижимости. Если они подходят обывателю, то дальше он должен обратиться в отдел социального обеспечения, где ему будет подробно рассказано о том, какие документы ему следует собрать.

В случае отсутствия льготных условий, необходимо определиться со стоимостью квартиры и начать откладывать деньги. Когда соберется достаточная сумма, рекомендуется сделать накопительный вклад, благодаря которому можно быстрее собрать деньги на квартиру.

Методы экономии

Существует несколько конкретных советов экономии денежных средств, способствующих накоплению финансовых средств:

• Отказ от употребления кофе, спиртных напитков и табака. На эти нужды ежедневно и еженедельно уходит определенная сумма, на которой вполне можно сэкономить.
• Отказ от посещения кафе, ресторанов и т.д. Если на работе не питаться в столовой, а брать еду с собой, то можно сэкономить внушительную сумму денег.
• Поход в магазин должен осуществляться только с конкретным списком покупок.
• Отказ от съемного жилья. Этот совет актуален для семей, которые могут переехать к родителям.
• Отказ от пользования личным транспортом.

Как увеличить доходы, различные варианты

Чтобы начать копить, нужно иметь хорошую зарплату. Если доход маленький, но при этом есть ряд условий, которые удерживают на этом месте (социальные льготы, дружный коллектив и т.д.), следует заняться поиском новых источников дохода. Вот несколько вариантов этого:

• Инвестиции. Это пассивный доход. Инвестировать деньги можно в драгоценные металлы, акции крупных компаний и т.д.
• Банковский вклад. В данном случае рекомендуется выбирать проверенные банки с высокой процентной ставкой. В этом случае сделка принесет большой доход.
• Собственный блог или сайт. Их создание приносит хороший доход иногда в разы превышающий тот, что имеется на основном месте работы.
• Покупка готового сайта. Если нет навыков создания сайта, то можно приобрести готовый ресурс. Далее от «раскручивается» и приносит доход.
• Открыть свой бизнес. Недостаток – нужен первоначальный взнос.
• Подрабатывать на своем авто. Можно устроиться в определенные часы, например, до и после работы, в службу такси или в курьерскую службу.
• Перепродажа товаров. Если покупать товары меньшей стоимостью и продавать их за большую, то можно неплохо заработать.

Пример расчета накопления на квартиру за нужный промежуток времени

Если семья состоит из 3- человек, при этом общий доход составляет 70000 рублей, то двухкомнатную квартиру за 2000000 можно купить за 3 года.

Вот калькулятор расчета накопления за нужный промежуток времени:

• Расход на сигареты - 180 рублей в день. В год эта сумма составляет 65700 рублей.
• Расход на кофе – 300 рублей за банку. Ее хватает на 2 недели, если кофе пьют все члены семьи. В год расход на него будет 7200 рублей. Сумма небольшая, но все же она делает вклад в общую копилку.
• Три литра пива по цене 200 рублей. Если позволять себе употребление напитка раз в неделю, то в год сумма составляет 9600 рублей.
• Комплексный обед стоит порядка 150 рублей в день. Это составляет 750 рублей в неделю и 3000 рублей в месяц. В год экономия составит 36000 рублей. На питание двух взрослых можно сэкономить 72000 рублей. Если раз в неделю есть привычка ходить в ресторан, то для двух взрослых этот поход составляет примерно 6000 рублей. В год набирается сумма 72000 рублей.
• Приобретая что-то ненужное, семья переплачивает до 1000 рублей за 1 раз. В месяц трата на ненужные покупки иногда составляет 10000 рублей. В год – 120000 рублей.
• Если трата за аренду составляет 20000 рублей, то отказ от нее принесет экономию 240000 рублей в год.
• Если пересесть на общественные автобусы, то можно сэкономить до 200 рублей в день. Экономия в месяц составит 73000 рублей.

ИТОГО: 659500 рублей в год. За три года при такой экономии можно накопить 1978500 рублей. Это практически полная стоимость квартиры.

Подводные камни, инфляция

Часто обывателей интересует вопрос инфляции. С годами деньги обесцениваются из-за роста цен, поэтому многие уверены, что копить неактуально. Однако это не относится к недвижимости. Цены на нее изначально были завышенными, поэтому рост строительства жилья приводит к тому, что стоимость постоянно снижается. Поэтому сейчас гораздо выгоднее копить и ждать падения цен, чем брать ипотеку. После ее выплаты гораздо вероятнее то, что жилье будет стоить гораздо меньше, чем в момент его покупки.

Есть множество способов того, как повысить уровень дохода и накопить на собственное жилье. Для этого не нужно просить кого-то: «Дайте денег в долг» или «Помогите с покупкой квартиры», а нужно просто правильно распределять свой доход. Как это сделать, было рассказано в данной статье.

Здравствуйте, уважаемые читатели и подписчики бизнес-журнала сайт. Собственная квартира — залог независимости и простор для многих действий. В России жилищный вопрос стоит достаточно остро, многие люди даже после 18 продолжают жить с родителями долгое время.

В статье рассмотрим, как накопить и заработать на квартиру за 1-3 года , что при этом следует придерживаться, а чего избегать.

Из статьи вы сможете узнать реальные способы как накопить и заработать на квартиру и с чего начать + примеры.

Как самому накопить и заработать на квартиру за 3 года и год : советы экспертов

Чтобы быстрее добиться любых результатов, надо сначала ознакомиться с опытом и советами предыдущих людей. В данном разделе собраны советов, которые помогут ускорить процесс накопления.

№1. Займитесь самоорганизацией

Накопить на квартиру не сложно. Главное научиться организовать себя: эффективно работать и правильно экономить . Эти 2 важнейшие составляющие позволяет за 3 года добиться любых целей, не только купить недвижимость.

В самоорганизацию входит:

• Улучшение эффективности работы;
• Контроль затрат;
• Финансовая грамотность;
• Таймменеджмент;
• Грамотное инвестирование средств.

Этот минимальный набор навыков позволяет быстрее накопить на квартиру и в целом улучшить финансовое состояние.

№2. Измените мышление

Богатые богатеют, бедные беднеют. Все люди изначально одинаковы по возможностям, вопрос в том, кто умеет правильно мыслить и действовать . В данном разделе распишем привычки, от которых надо избавиться и которые надо приобрести.

Избавиться от:

• Вредных привычек. Курение и пьянство отнимает значительную часть финансов. Сюда же относятся клубы, кафе, бары и т. д.
• Пессимизма. Предпринимательство — это рискованное дело и невозможно обойтись без промахов. В конечном итоге выигрывают только расчетливые оптимисты, которые не сдаются после первой неудачи.
• Неуверенности. Если хочешь добиться результата — сначала распланируй все, затем действуй решительно и без остановки. Только так можно добиться успеха.

Научиться:

• Анализировать свое поведение и траты. Любые ошибки можно избежать, если научиться оценивать выполненные действия со стороны.
• Планирование. Любой успешный бизнесмен подтвердит, что все начинается с простого составления списка дел на день. Всего лишь список задач повышает продуктивность на 25% за 5 минут.
• Регулярный спорт. Ежедневная физкультура повышает продуктивность мозга и снижает уровень стресса, это позволяет рациональнее принимать все решения. Достаточно просто бегать 30 минут в день.
• Чтение книг. В любом произведении имеется полезная мысль и посыл. Всего 10 минут в сутки ежедневно оставят значительный осадок на будущее.

В целом если обучиться этим 4 навыкам, то заметите, что стали намного продуктивнее. А финансовое обогащение в первую очередь начинается с расширения познаний.

№3. Создайте строгие правила и не нарушайте их

У каждой семьи случаются тяжелые моменты и поведение в этот период влияет на денежную стабильность. Один из самых простых методов: составить для себя правила и строго исполнять их . Для примера:

• Не ходить в магазин без списка;
• Всегда вести учет;
• Планировать затраты;
• Не брать деньги из бюджета бизнеса;
• Не тратиться на лишние покупки;
• Всегда откладывать 10%.

Каждый должен составить список ограничений самостоятельно и . Это не только дисциплинирует, а также помогает заметно снизить затраты.

№4. Действуйте, хватит сидеть без дела

Многие из читателей после прочтения загорятся идеей, что-то спланируют и забудут. Такие люди никогда не добиваются успехов, если нет никаких действий, то и результат тоже отсутствует. Все прочитанные способы будут действительно работать только, если их выполнять.

№5. Не слушайте завистников и не бойтесь ошибок

На первых этапах покажется, что задача сложная и непосильная. Это бывает со всеми, наверняка найдутся друзья-пессимисты, которые попытаются отговорить или сбить с курса. Для покупки квартиры надо накопить

№6. Не ленитесь

В конце статьи расписаны способ достижения цели. В итоге все сводится к тому, чтобы уделять 1-2 часа в сутки на дополнительную деятельность. Если будете тратить время на лишние занятия, то ни о каком дополнительном заработке нет смысла говорить.

№7. Экономьте, но не забывайте искать новые доходы

Экономия это полезный навык и он помогает сберечь до 50% от затрат. Но если хотите добиться наилучших результатов научитесь экономить и повышать доход одновременно.

6 рабочих способов заработать на покупку квартиры для молодых людей.

Как заработать на квартиру: ТОП-6 способов современности

Существуют различные способы покупки без ипотеки. Каждый из них приведет к конечному результату, надо лишь не бросать дело.

№1. YouTube

Видеохостинг давно перешел из разряда развлечений в крупную платформу для производства медиа-контента. По статистике уже через 1 год упорной работы блогер доходит до 15-50 тыс. рублей в месяц.

Главная задача в этом бизнесе угадать с направлением и заинтересовать аудиторию. Будут зрители — появится реклама. Для эффективного развития канала:

• Продумайте контент-план;
• Выпускайте ролики регулярно;
• Регулярно повышайте качество материала;
• Рекламируйтесь;
• Ищите спонсоров.

Найдите свою нишу, которая будет интересна зрителям. Как вести бизнес на YouTube это отдельная тема статьи, но в целом все сводится к привлечению внимании публики и удержанию просмотров.

№2. Инстаграм

Медийная личность развивается одновременно во многих источниках. Instagram-блогеры получают не меньше остальных, уже при 10-50 тыс. подписчиках можно зарабатывать деньги на коммерческих постах. Как правило, инстаграм раскручивают одновременно с другим источником дохода.

По статистике, рекламодатели считают нормой 1.5-2$ за 1000 подписчиков. Исходя из расчетов при 20 тыс. подписчиках за один пост получаем 40$ , что примерно 2000 рублей . За месяц 4 заказа и 8-10 тысяч в кошельке. Главное научиться правильно, выбирать рекламодателей и грамотно общаться с аудиторией.

№3. Фриланс

Вольнонаемный труд достаточно прибылен и стабилен. В интернете наиболее востребованы:

• Дизайнеры;
• Программисты;
• SEO оптимизаторы;
• Копирайтеры;
• Администраторы сайтов.

Достаточно посвятить 1-2 месяца на обучению какой-либо конкретной задачи и можно входить на биржу. Освойте навыки администрирования сайтов или бекэнд разработки и сможете заметно увеличить доход.

№4. Инвестиции

Крупные миллионеры не работают круглосуточно, часть их дохода поступает пассивно . Инвестируя на 100 000 получаешь 1000-5000 ежемесячно . Но проблема в том, что для старта надо сначала накопить финансы.

№5. Перепродажа китайских товаров

Простой и действенный метод: покупаешь товары заграницей и продаешь подороже . Вопрос в том, что надо научиться правильно продавать и договариваться с поставщиками.

№6. программирование

21 век является временем активного развития технологий, программистов недостаточно и на них большой спрос. Чтобы стать специалистом необходимо закончить ВУЗ, но для биржи фриланса вполне хватит месячного курса, а дальше дело практики. Главное уметь найти заказчиков и хорошо выполнять работу.

В сфере программирования действует простое правило. Чем больше навыков — тем выше оплата. На образование не смотрят, важнее практические умения и опыт.

№7. SMM, SEO и онлайн маркетинг

Интернет стал незаменимой частью современности. Через глобальную сеть проводят продажи и по статистике они приносят отличный доход. Но конкуренция на рынке не позволяет, кому угодно попасть в сферу. Поэтому компании нуждаются в специалистах, которые выведут их товар в поисковую выдачу, раскрутят аккаунты и повысят продажи.

Как накопить на квартиру: ТОП-7 рабочих способов заработать деньги на жилье

Вышеописанные методы связаны с современными методами, они появились относительно недавно и далеко не каждому подходят по характеру и сфере интересов. Поэтому предлагаем ознакомиться с методами, проверенными временем.

№1: Ипотека — просто, но долго выплачивать

Если нужно быстро переехать в недвижимость (негде жить и работать), то ипотека является незаменимым пунктом.

Если — ищите дополнительный доход. Независимо от того, справляетесь с выплатами или нет, но финансы в любом случае понадобятся для закрытия задолженности.

№2: Сдаем в аренду чужое жилье

Метод похож на перепродажу товаров. Находим чужое жилье и заключаем договор с хозяевами. Если состояние помещений хорошее, то сразу занимаемся перепродажей. В другом случае сначала ремонтируем, создаем благоприятные условия и сдаем жилье в аренду.

№3: Развиваем свой бизнес в пределах города

Интернет занимает одну из лидирующих позиций, однако людям надо питаться, чинить технику и т. д. Займитесь развитием своего дела в пределах города проживания, а интернет станет отличным дополнением для привлечения внимания.

Если денег для старта нет совсем (надо хотя бы 50-100 тыс. ), то начинать надо со сферы услуг. Обмениваете умения и знания на деньги.

№4: Собственный сайт

Информационный бизнес полностью завязан на рекламе, с одного блога можно получать по 1000$ ежемесячно. Но подобные доходы возможны после упорной и регулярной работы: выбор тем и наполнение контентом. Процесс не сложный, но блог начнет приносить стабильные доходы через 6-12 месяцев.

№5: ИИС

Многих интересует, как заработать на квартиру не имея свою. Если своей недвижимости нету, то надо на нее откладывать. Как известно, банки предлагают вклады под 6-7% в год . С учетом инфляции этих процентов недостаточно для покрытия расходов.

Правительство идет на встречу гражданам, они предлагают оформить и через 3 года получить налоговый вычет. Подробнее об этом писалось в прошлых статьях. В отличие от банка вкладываете в акции компаний и получаете с этого дивиденды, доходность 10-15% в год считается нормой.

№6: Трейдинг

Профессиональная торговля акциями позволяет обогатиться в короткие сроки. Но для этого необходимо научиться анализировать графики биржи и прогнозировать движение курса. В отличие от других инвестиций трейдер работает с небольшими суммами, но на малых периодах: сутки, недели.

По статистике 90% трейдеров теряют начальный капитал в течение 3 месяцев . Это происходит из-за торопливости и нежелания подробно анализировать риски. Если хотите стать трейдером — уделите 2-3 месяца на изучение техник и методик перед входом на биржу.

№7: Сезонный и ситуационный бизнес

В пределах города весь рынок услуг может быть занят на постоянной основе. Вместо конкуренции с гигантами проще сделать рывок в сезонном направлении. В июне — агентство для развлечений, в сентябре — продажи канцелярии и т. д.

Реально ли накопить и заработать на свою квартиру, если нет жилья и без ипотеки

Вышеописанные методы известны многим. Но вопрос в том, как воспользоваться полученными знаниями. Для предварительного расчета возьмем сумму в 3 млн. рублей , на эти деньги можно купить нормальные апартаменты.

Вариант №1: Срок на 1 год

Итого имеется 365 дней или 12 месяцев, что примерно 52 недели. Следовательно, в месяц надо откладывать по 250 000 . Для большинства россиян это непосильная сумма и за 1 год дойти до подобных денег сложно. Да и любой бизнес через 1 год только начинает выходить на стабильную прибыль и окупать затраты.

Вариант №2: Накопить за 3 года

За 1 год накопить крайне сложно, тем более без предварительных сбережений. Если увеличить срок в 3 раза , то получаем 36 месяцев и 83 340р/мес. . Это уже приближено к реальности, но все равно крайне сложно.

Вариант №3: 10 лет

Это достаточно длительный срок и надо запастись терпением, чтобы суметь самостоятельно откладывать сбережения долгое время. Но теперь ежемесячные затраты всего 25 000 , уже приближено к реальности.

Накопить можно, но надо ли?

Если нет высокодоходного бизнеса, то самостоятельно накопить будет трудно и долго. В лучшем случае со среднестатистической зарплатой придется откладывать по 25 000 ежемесячно .

Если своего жилья нет, то целесообразнее оформить ипотеку на длительный срок. Но если недвижимость приобретается просто в дополнение к основному, то достаточно просто откладывать и не нарушать сроки.

Реальные примеры накопления денег на покупку своего жилья.

Как накопить на квартиру с зарплатой в 20000, 30000, 40000 рублей в месяц + примеры

К сожалению, вопрос с жильем в России стоит довольно остро. Многие хотят жить в удобных апартаментах, но из-за условий труда не могут себе этого позволить. После всех вышеописанных советов, предлагаем ознакомиться с планом накопления сроком на 5-10 лет . За это время вполне реально создать свой бизнес и раскрутить его до необходимых объемов.

Соблюдайте советы из первого пункта статьи. Чтобы накопить надо сначала изменить мышление и восприятие.

Начните с планирования

Нельзя откладывать дела до завтра, на неделю и месяц. Если действовать, то только сразу и без остановки. В ближайшую неделю выберите направление, в котором вы будете развиваться:

• медиа (интернет, YouTube. соц. сети);
• инвестиции (ИИС, );
• карьера/ доп. навыки (программирование, SEO, фриланс, маркетинг).

Никто не запрещает пытаться во всех сферах, но наибольший успех достигает человек с узконаправленной специализацией своей деятельности.

После определения общего вектора развития уточните специализацию, способы получения дополнительных доходов: какой канал будете развивать или в какие акции инвестируете.

1 год — стартуем и привыкаем к темпу

Чтобы убедиться в идее проведем планирование при зарплате в 20000 . В эксперименте участвует семья без ребенка, работают оба супруга по 40 часов в неделю и могут, позволить не более 2 часов в сутки на свой бизнес (вечером после работы) + выходные.

Общий доход 40 000 руб и из них 30 уходит на питание, одежду, оплату услуг и т. п. В месяц свободны только 10 000 . Это минимальные условия для старта, которые необходимо обеспечить. Допустим, придется переехать к родственникам и отказаться от всех платных услуг.

Муж кроме основной работы решает вести YouTube канал + инстаграм + блог. Первый месяц он изучает сферу, набирается знаний и планирует контент. На развитие он откладывает 5000 ежемесячно (реклама, копирайтеры, на оборудование).

Жена решает заняться фрилансом. Первые 3 месяца долго и усердно учится, но не окупает свои труды. В дальнейшем она набрала своих заказчиков и теперь окупает свои затраты.

К концу года семья привыкла к подобному темпу жизни. В итоге муж приносит дополнительно +30 тыс. , жена также (за год можно раскрутиться до таких цифр).

2 год — расширяемся

Если старт прошел успешно, то теперь надо расширять сферу деятельности. Излишние 20 000 ежемесячно вкладываются в ИИС и выкуплены акции компании с прогнозом на 12% стабильно в год.

• 20 тысяч ежемесячно = 240 000 в год
• 12% дивиденды = 28 800

Дополнительный доход теперь стал основной сферой деятельность (это часто происходит). И теперь семья может позволить себе более высокооплачиваемую работу или продолжает развиваться в роли предпринимателей.

Фрилансеров с большим опытом зачастую приглашают в молодые компании за хорошую зарплату. Они могут соглашаться или продолжать свое увлечение.

3-5 год

Через 3 года на ИИС можно получить налоговый вычет. Там уже накопилось примерно 1 млн + освобождение от налогов. Можно купить однушку или продолжить копить.

Допущения погрешности

В приведенных расчетах мы взяли пример с минимальной зарплатой в 20 000. Если супруги суммарно получают >100 тысяч, то и сроки другие и цели они достигнут быстрее.

Но суть плана это не меняет. В первый год потратить время и деньги на расширение основного дохода, чтобы было с чего накапливать.

Заключение

Как накопить и заработать на квартиру — этот вопрос будет актуален еще долгое время. Методы, описанные выше объясняют все, что необходимо для достижения результата. Но в конечном итоге не важно, каким дополнительным бизнесом заняться — везде получите доход. Главное научиться экономить, распределять свое время и доводить начатое до конца.

20 октября 2017, 07:10

Проблема отсутствия собственного жилья на сегодняшний день существует у многих казахстанцев. Единственный выход - начинать копить, если не на квартиру сразу, то хотя бы на первоначальный взнос по ипотеке. Но как быстро и правильно скопить деньги на покупку собственного жилья?

Портал о недвижимости сайт решил разобраться в данном вопросе и помочь действенными советами желающим приобрести собственную крышу над головой.

Очень многие жалуются на то, что у них маленькая зарплата, которая не позволяет семейному человеку собрать необходимую сумму на покупку квартиры, - рассказывает независимый финансовый консультант Жанагуль Рашева . - Но тогда возникает вполне закономерный вопрос: почему кто-то при такой же зарплате все же приобретает квартиру, а кто-то еле сводит концы с концами?

Специалист считает, что всё дело в мышлении.

Поменяйте мышление, поймите, что никто вам ничем не обязан и ничего не должен, - предупреждает финансовый консультант. - И даже с небольшой зарплатой, можно и нужно искать выход. Практика показывает, что те, кто трезво оценивает ситуацию, быстрее находят пути решения вопроса приобретения заветных квадратных метров в собственность. По своему опыту могу сказать, что к цели быстрее приходят дисциплинированные люди, ведь процесс накопления средств не однодневный.

По мнению консультанта, надо быть готовым к тому, что даже относительно быстрое накопление денег займет у вас минимум год, а может и больше. Чтобы не сойти с намеченного пути и довести дело до конца, необходимо придерживаться нескольких простых правил. И тогда результатом для вас станет вожделенная квартира.

1. Поставьте перед собой реальную цель

Первоначально поставьте себе цель. Только не из тех несбыточных мечтаний, как пятиэтажный дворец на берегу моря, а реальную. Причем непременно уменьшите её до минимальных размеров. К примеру, вы хотели бы приобрести коттедж за 600 тысяч долларов, при общем доходе вашей семьи в 200 тысяч тенге. Понятно же, что копить на такое жилье можно всю жизнь и не факт, что даже к старости вам доведется стать собственником многокомнатных апартаментов. Только комплексы себе приобретете и будете укорять себя в собственной несостоятельности.

В данной ситуации умерьте свои аппетиты и начните визуализировать. Если у вас совсем ничего нет, то для начала запланируйте покупку маленькой квартиры на окраине города в кредит. Если вы имеете в собственности небольшую жилплощадь, то целью может стать обмен на квартиру большей квадратуры.

Не стоит бояться малых целей, пусть это будет только первым этапом на пути к накоплению.

Практика показывает, что те, кто трезво оценивает ситуацию, быстрее находят пути решения вопроса приобретения заветных квадратных метров в собственность.

2. Выясните необходимую сумму накопления

Очень действенный инструмент накопления - это иметь перед глазами все цифры и расчеты приобретаемого жилья. К примеру, вы планируете взять первоначальный взнос в банке для покупки квартиры в ипотеку. Советуем вам заранее присмотреть подходящий вариант, узнать какова его стоимость и потом уже в банке выяснять сумму первоначального взноса, дополнительные расходы и комиссии финансовой организации и в итоге вывести конкретную цифру.

При этом ничто вам не мешает подобрать другие варианты с меньшей или большей стоимостью объектов, обзвонить несколько банков, чтобы найти наиболее выгодные для вас условия кредитования и т.д. Главное - иметь перед глазами конкретные цифры.

Большинство людей не соблюдают этого элементарного требования. Потенциальные покупатели недвижимости только примерно представляют себе стоимость квартир в том или ином районе и со слов знакомых или родственников имеют представление о сумме первоначального взноса и размере доплаты за квартиру.

Следующий этап закономерно вытекает из предыдущего. Финансовые аналитики советуют постоянно отслеживать и записывать суммы, которые вы ежемесячно получаете, сколько из них откладываете на квартиру, а также общее количество накопленных денег. Эти три цифры дадут вам полное представление о скорости продвижения к намеченной цели и послужат сильнейшим мотиватором.

Итак, первая цифра - это доход. С ней не должно возникнуть никаких сложностей. Это та сумма, которая чаще всего не меняется из месяца в месяц. Тем не менее возьмите за правило фиксировать её ежемесячно в строке «Доход».

Вторая цифра - это сумма, которую вы сможете откладывать. Здесь также все предельно ясно. В графу «Откладываемая сумма» каждый месяц вписывайте цифру, которой вы готовы пожертвовать без ущерба для семьи ради желанных квадратных метров.

Третья цифра - это общая сумма накопления. Для выведения этой цифры необходимо суммировать первые две цифры за все месяцы откладывания. Сюда же нужно приплюсовать проценты в банке, если ваши сбережения лежат на депозите.

4. Постоянно пересматривайте все цифры и анализируйте

Важно, чтобы эти три цифры всегда были у вас перед глазами, и вы могли в любое время просмотреть их. Дело в том, что подобное действие создаст в вашем подсознании сильнейшую мотивацию. Удивительно, но обычное пересматривание цифр - это тот секрет, с помощью которого были накоплены самые значительные деньги.

При этом необходимо периодически анализировать ситуацию на рынке недвижимости и в экономической сфере. За время накопления могут измениться цены на квартиры, условия в банке и т.д.

5. Анализируйте ежемесячные расходы

Чтобы получить полную картину того, на что тратится основная масса денег, необходимо в течение месяца полностью записывать абсолютно все расходы (ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО!), - уверяет независимый финансовый консультант Жанагуль Рашева. - В итоге вы будете крайне удивлены, так как до 40% расходов приходятся на ненужные вещи или так называ­емые импульсивные покупки.

6. Ходите по магазинам со списком

Чтобы избежать этих так называ­емых импульсивных покупок и связанных с этим угрызений совести, научитесь посещать супермаркеты с четким списком необходимого и на полный желудок, на полном серьезе советует эксперт.

7. Выделите средства на непредвиденные расходы

По словам финансового аналитика, при составлении семейного бюджета, то есть планировании расходов на предстоящий период, желательно 10-­15% от этой суммы заложить сверх - на непредвиденные расходы. И взять за правило - траты на юбилеи, свадьбы и прочие мероприятия не должны превышать эту сумму!

8. Найдите дополнительный заработок

Да­-да, хотите квартиру - научитесь находить приработок, - говорит Жанагуль Рашева. - Можно таксовать по вечерам, можно брать переводы, можно писать бизнес­планы, рефераты и прочее. Существует уйма возможностей для дополнительного заработка.

40% расходов семейного бюджета приходится на ненужные вещи, считает финансовый консультант.

9. Выберите способ хранения денег

Ещё один важный момент - выбрать способ сохранения высвободившихся денег и денег, которые вы будете дополнительно зарабатывать. Четко определитесь, где вы планируете хранить деньги до покупки квартиры. Уверены, что для этой цели вы выберете банковский счет, а не место под подушкой дома. Ведь хранить деньги дома и не тратить их - это сложнейшая задача, которая, скорее всего, будет вам непосильна.

Лично я бы посоветовала небезызвестный Жилстройсбербанк, - говорит независимый финансовый консультант Жанагуль Рашева. - Открываете депозит и берете за правило - откладываемые ежемесячно деньги относить в банк. Благо сейчас хватает терминалов для осуществления этой операции. Чем быстрее насобираете на первоначальный взнос, тем ближе вы будете к намеченной цели. Собрав данную сумму, вы можете рассчитывать на промежуточный заем в банке для приобретения квартиры. К тому же к моменту накопления этой суммы вы уже будете психологически перестроены.

Еще один небольшой, но важный момент. По словам финансового аналитика, ОБЯЗАТЕЛЬНО при планировании бюджета предусмотреть небольшие расходы на походы с семьей в различные места развлечений.

Не надо садиться на «голодный» паек, - предупреждает Жанагуль Рашева, - иначе в какой­то момент будет срыв, да и при очень жестких ограничениях любому человеку сложно оставаться в благодушном расположении духа. К тому же если к моменту приобретения квартиры вы останетесь без семьи из-­за вечных нервов и склок, нужна ли вообще такая жертва?

Карима Апенова, информационная служба

Рад приветствовать вас, уважаемые читатели моего блога. Сегодня встретил приятеля, который пожаловался, что ему уже в который раз приходится съезжать с арендованной квартиры и заниматься поисками нового жилья.

На мой резонный вопрос, не пробовал ли он накопить на собственную жилплощадь, товарищ стал с жаром уверять, что в современных условиях это нереально.

Давайте в этой статье попробуем разобраться, можно ли обычному человеку со среднестатистическим доходом надеяться на шанс приобретения собственного жилья, и как накопить деньги на квартиру.

У тех, кто мечтает о собственной «крепости», есть несколько альтернатив.

1. Приобрести квартиру на вторичном рынке полностью за личные средства. Это, пожалуй, самый оптимальный вариант с точки зрения и дальнейшей финансовой ответственности. Вопрос только в том, где взять эти средства.
2. Воспользоваться банковской ипотекой. Выбрав данный способ, вы имеете возможность сразу использовать жилье по назначению, зато получаете минимум двойные переплаты по кредиту. Также банки требуют наличия высоких официальных доходов, что подходит далеко не каждому.
3. Купить квартиру на первичном рынке. Теоретически, это позволит сэкономить, так как стоящееся жилье стоит намного дешевле готового. Кроме того, многие застройщики предлагают вариант рассрочки платежей. Правда, не обольщайтесь, процент по ней уже включен в стоимость недвижимости. В нашей стране данный метод считается опасным из-за возможных рисков банкротства застройщика.
4. Получить займ от ЖНК (жилищно-накопительного кооператива). Этот способ подходит тем, у кого есть не менее 50% от стоимости жилья. Здесь от вас не потребуют подтверждения официальных доходов. Однако всегда существует риск нехватки оговоренной суммы займа в случае сильного роста цен на жилье. Также велика вероятность попадания в лапы мошенникам, которые любят подобные схемы.

Как видите, вариантов не очень много и для любого из них понадобится определенная сумма денег, которую нам и предстоит .

Постановка реальных целей – первый шаг к успеху

Прежде чем приступить непосредственно к процессу накопления, нужно определиться с конкретной целью.

Какую квартиру вы хотите: количество комнат и квадратных метров, наличие или отсутствие ремонта, район проживания, окружающая инфраструктура и прочее.

Здесь важно быть честным с собой и «протягивать ножки по одежке». Если, работая простым экономистом в Твери, вы упорно мечтаете о трехкомнатной квартире в центре Москвы, не желая рассматривать иные варианты, вряд ли вашим планам суждено сбыться.

Конечно, мечтать не вредно, а разумно завышенные цели призваны стимулировать нас на новые достижения.

Однако заведомо утопические мечты ничего, кроме комплексов и депрессии вам не принесут.

Поэтому сосредоточьтесь на реальных предложениях, пусть пока это будет и не район вашей мечты. Кто сказал, что в процессе накопления нельзя раздвигать границы запланированного?

Определите примерный диапазон цен на интересующие вас предложения и накиньте процент инфляции на ближайшие 2-3 года. Именно за этот срок мы постараемся скопить нужный .

Выберите приемлемый для вас способ приобретения недвижимости. Это позволит примерно рассчитать итоговую сумму, а также величину первоначального взноса или необходимых ежемесячных платежей.

Получив определенную, хоть и приблизительную цифру, приступаем к аккумулированию средств. Для удобства вычисляем ежемесячную сумму нужных накоплений, исходя из общего запланированного периода времени.

Оптимизация бюджета – неприятная, но необходимая мера

Увы, в процессе накопления значительных сумм не обойтись без и урезания своих запросов. Однако это лишь одна из необходимых мер в процессе оптимизации нашего бюджета, для чего придется:

• правильно распределять доход, в зависимости от приоритетных целей;
• установить строгий контроль над расходами;
• начать формировать накопительный фонд;
• найти дополнительный источник через .

Целевое распределение доходов

В традиционной схеме распределения имеющегося дохода деньги сначала выделяются на обязательные и текущие траты, а из остатка пытаются что-то отложить в накопительный фонд.

Проблема в том, что многие обязательные траты таковыми не являются, как например, приобретение новой пары обуви только потому, что старая, на ваш взгляд, уже не модная.

Поэтому начинаем мыслить по-другому. Главная наша цель – покупка квартиры. От этого и пляшем. Сложив все источники возможного дохода, первым делом выделяем всю необходимую запланированную сумму в накопительный фонд жилья.

А уже из остатка формируем свой ежемесячный бюджет, включая расходы на еду, одежду и развлечения.

Этим способом вы убиваете «двух зайцев»: обеспечиваете регулярное и стабильное аккумулирование средств, а также учитесь экономить или искать новые пути дополнительного дохода, в случае нехватки денег на жизнь.

Контроль над расходами

Для эффективного внедрения данного пункта придется существенно поменять привычный образ жизни и посмотреть на мир шире.

Вы удивитесь, но заниматься спортом можно не только в элитном фитнес-клубе, но и дома, и бегая в парке. Отказ от ежедневной пачки сигарет позволит за год собрать немалую сумму, попутно сэкономив и на лечении хронических заболеваний ЛОР-органов.

А то, какой марки ваши джинсы, больше всего заботит вас самих, а не окружающих. Подробные практические советы по экономии можно прочесть в моей статье «».

Следующий пункт, касающийся инвестирования, я хотел бы рассмотреть более подробно. Ведь именно с его помощью возможно намного ускорить сроки сбора денег на покупку собственной квартиры.

Грамотное инвестирование – катализатор процесса

Здесь я не буду рассуждать о способах вложения денег в или самостоятельную торговлю на . Поговорим о вариантах, доступных любому обывателю без особого опыта и навыков инвестирования.

Главной ошибкой многих людей, отказывающихся признать наличие у них возможности заставлять свои деньги работать, является уверенность в том, что инвестором может быть человек с «кругленьким» счетом в банке.

Это не так.

Конечно, небольшие суммы не обеспечат вам финансовую независимость. Однако в любом случае они дадут стабильный пассивный доход, который позволит значительно ускорить процесс накопления.

Итак, я предлагаю рассмотреть следующие альтернативы.

1. – это больше вариант защиты сбережений от инфляции, нежели способ их увеличения. К плюсам относится возможность получения фиксированного дохода и досрочного возврата средств, пусть и с потерей процентов. Кроме того, при накоплении достаточной суммы можно оформить кредит под депозит, проценты по которому будут частично компенсировать затраты на кредитные платежи. Минус один – низкая доходность.
2. – это, пожалуй, единственный способ быстро приумножить свой капитал. Наилучшими вариантами является вложение средств в надежные или в ПАММ-счета под управление опытных трейдеров на Forex. Чтобы минимизировать риски, разделяйте свои капиталы между несколькими фондами и трейдерами, предварительно изучив историю их работы.
3. . Если у вас получилось собрать некоторую не очень большую сумму, рассмотрите вариант приобретения комнаты или недорогой квартиры, можно даже в другом городе с более демократичными ценами. Сдав ее в аренду, вы обеспечите себе постоянный пассивный доход.

Как видите, ничего особо сложного нет. Главное – поставить себе цель и идти к ней маленькими шажками.

Надеюсь, что моя статья хоть немного вдохновила тех, кто до сих пор не решился начать откладывать средства на приобретение собственного жилья.

Не бойтесь пробовать и, возможно, в скором времени вам придется паковать чемоданы для переезда в маленькую, но свою квартиру.

На этом прощаюсь и жажду увидеть вас в своих подписчиках.

Подписывайтесь также на Телеграм канал — t.me/сайт . До новых встреч!

P.S. Для рефинансирования кредитов других банков обратите внимание на предложение Уральского Банка Реконструкции и Развития (УБРиР) на сумму до 1 000 000 руб. под 13% годовых.

Банк также предоставляет возможность оформления онлайн заявки на потребительский кредит со ставкой от 11% на сумму до 200 000 руб. только по паспорту (со справкой о доходах до 1 500 000 руб.).

Инвестпривет, друзья! Сегодня поговорим о том, как решить квартирный вопрос. Он является насущным для большинства молодых семей, а для меня, к счастью, он уже решенный. И я поделюсь с вами секретами, как накопить на квартиру так быстро и эффективно, как это только возможно.

Для начала вам необходимо выбрать, на что вы будете копить деньги. Вариантов здесь два:

• покупка квартиры за наличку (путь самураев);
• приобретение жилья в ипотеку, и накопить нужно только на первоначальный взнос (15-20% от цены квартиры).

Оба варианта реальны, всё зависит только от вашего размера кошелька и терпения. Понятно, что при небольшой зарплате накопить на квартиру без ипотеки почти нереально. Особенно, если речь идет о паре-тройке миллионов. А вот если нужно скопить буквально 300-400 тысяч рублей – это уже более реальная задача.

Сначала определите, что вам будет выгоднее: оформлять ипотеку или снимать и копить одновременно. Чаще всего выгоднее первый вариант:

• стоимость аренды может повысится, а ипотеки – нет;
• вы сможете досрочно погашать ипотеку и уменьшать долг;
• инфляция будет работать на вас;
• психологически жить в своей квартире проще, чем снимать.

Но ипотека имеет и свои недостатки. Так, ваша квартира будет в залоге у банка и при неоплате долга ее могут забрать, к тому же ее нельзя будет продать, подарить или сдать съемщикам.

Но, как бы то ни было, выбирайте. Ипотека или наличка.

Определите нужную сумму

После этого начинайте прикидывать, какая сумма вам нужна.

Понятно. что на ипотеку с нуля нужно меньше денег, чем на целую квартиру. А вот если вы производите размен старой однушку на новую двушку или трешку – тут проще накопить, чем брать кредит.

Многие спрашивают, можно ли накопить на квартиру с нашей зарплатой. Ответ: да, если вы знаете, к чему идете и у вас есть план. Определение необходимой суммы – первый шаг к этому.

Определите среднюю стоимость квартиры в вашем регионе и прикиньте: реально накопить на квартиру или всё же взять кредит.

В принципе, способы накопления средств в обоих случаях будут примерно одинаковы, единственным различием будут сроки и суммы – а набор инструментов абсолютно идентичный.

Сделайте поправку на инфляцию

Рассчитывая, как быстро накопить на квартиру, будьте готовы к тому, что вам придется бежать наперегонки с инфляцией. Ежегодно она будет уменьшать покупательскую способность денег и одновременно двигать цену на недвижимость вверх.

Мне могут возразить, что за 2014-2018 годы цены на жилье падали вследствие кризиса. Да, это так. Недвижимость может как подорожать через 10 лет, так и резко взлететь в цене. Но если вы планируете действительно накопить на квартиру, вам нужно быть готовым к наиболее вероятному сценарию. А он таков, что жилье дорожает в среднем на 4% в год.

Следовательно, ваша квартира за 1,5 млн рублей через 20 лет будет стоить порядка 3,2 млн рублей (с учетом сложных процентов). Так что если вы планируете откладывать на квартиру 20 лет, вам понадобится конечная цель не в 1,5 млн рублей – а минимум в 3. Т.е. размер ежемесячных вложений уже на начальном этапе нужно увеличивать вдвое.

Составьте финансовый план

Следующий этап – составление конкретного плана, как именно вы собираете накопить на квартиру. Он будет зависеть от суммы и срока накоплений. Будьте реалистами: за год с небольшой зарплатой накопить на недвижимость стоимостью в 5 млн рублей нельзя.

Сначала определите, сколько именно средств вы можете откладывать. Если это 50 тысяч рублей, то накопить на квартиру за год вряд ли получится – тут нужны минимум 150-200 тысяч рублей. Попробуйте как с ипотекой – рассчитать на 10 лет и с платежом в 50% от вашего дохода. Скорее всего, полученные цифры будут более приближенными к реальности.

К примеру, если вы сможете на протяжении 10 лет откладывать по 50 тысяч рублей и при этом инвестировать их в финансовые инструменты с доходностью 10% годовых, то по истечении этого срока вы накопите порядка 11,5 млн рублей. Внушительная сумма.

Если же увеличить выплаты вдвое, то сумма накоплений составит 23,3 млн рублей. Уже хватит на однушку, и на трешку, и особняк средней руки.

Важно: нужно учитывать инфляцию, поэтому на самом деле покупательская способность этих денег может быть ниже.

Понятно, что накопить на квартиру с небольшой зарплатой сложнее, и реальнее откладывать по 10-20 тысяч рублей (и хорошо, если удастся отложить такие суммы). Считаем. К концу 10-летнего срока вы накопите целых 2,3 млн рублей. Даже с учетом инфляции этого хватит на скромную однушечку где-нибудь в провинции.

Определите инструменты

Итак, наша самая главная задача даже не откладывать деньги на квартиру, а грамотно их инвестировать, чтобы их покупательская способность не снизилась. Например, если цены на недвижку будут расти на 4-5% в год, а ваш доход составит 10-12%, то вы будете в выигрыше.

Второй момент – отсутствие рисков. Соблазнительно вложить деньги по 10% в месяц в форекс-контору или бинарные опционы, но, скорее всего, вы останетесь без штанов. Вас обманут.

Рисковать, вкладывая в структурные продукты, фьючерсы или фондовый рынок, т.е. инструменты, в которых вы не разбираетесь, тоже не следует. Вас не обманут – вы сами потеряете деньги из-за неопытности и незнаний.

В общем, выбирайте только проверенные безрисковые инструменты с доходностью выше рынка. И их немало.

Депозит

Используя только депозит, накопить на квартиру с зарплатой в 20000 рублей очень сложно, так как вы сможете откладывать 5-6 тысяч рублей максимум. 10 лет, конечно, хватит на сбор 1 миллиона рублей. Но где вы найдете приличное жилье за такие деньги через десятилетие?

Конечно, если копите на ипотеку – самое то.

Вклады до 1,4 млн рублей застрахованы в АСВ, так что можете без опасений вкладывать в те банки, которые имеют членство в этом агентстве.

Облигации федерального займа

ОФЗ отличаются доходностью намного выше депозита. Если в среднем банки предлагают 5-6% годовых в рублях и 2-3% в валюте, то по ОФЗ средняя доходность находится на уровне 7-8%. ОФЗ выпускает Минфин, они защищены государством. Рисков никаких вообще.

Если вы думаете, как накопить деньги на квартиру, то можете использовать . Ее суть заключается в следующем:

• вы открываете брокерский счет, например, у Тинькофф-брокера (удобно то, что нет ежемесячной платы за обслуживание, вы уплачиваете только комиссию в 0,3%);
• покупаете на 10 тысяч ежемесячно ОФЗ;
• за год приобретаете порядка ОФЗ на 120 тысяч рублей – в зависимости от выпуска у вас на руках будет 120-140 облигаций;
• получаете купонный доход в 70 рублей на каждую облигацию;
• в конце года применяете налоговый вычет – 13% от вложенных на ИИС счет средств (в данном случае это 13% от 120 тысяч рублей, т.е. 15600 рублей).

В итоге профит за год: 70*120 + 15600 = 24000 рублей. Это 20% годовых. Подсчитайте сами, за сколько лет вы накопите первый миллион.

И вот еще дополнительный бонус. Из-за санкций зарубежных инвесторам нельзя держать российские ценные бумаги, поэтому они сбрасывают их на рынок. А что происходит с активом, когда его продают? Правильно, он дорожает. Сейчас выпуски ОФЗ можно купить за 950, за 900 и даже за 880 рублей.

Как только их срок погашения подойдет к концу, государство выкупит их по номиналу. Представьте, что вы купили 1000 10-летних облигаций за 950 рублей, получили по ним купонный доход в 75 рублей на одну в год, а потом еще и продали их обратно Минфину за 1000 рублей, заработав сверху 50 рублей. Подсчеты оставляю на вас.

В общем, копите деньги на квартиру Мне кажется, это самый верный вариант.

ETF и ПИФы

Это пассивный способ сохранения и преумножения средств, который позволит накопить на квартиру с небольшой зарплатой. Фонды вкладывают в различные инструменты рынка, т.е. придерживаются принципа максимально широкой диверсификации средств. За счет этого они получают прибыль даже при падающем рынке – если какие-то акции падают, другие продолжают расти.

Заработать на ПИФах и ETF можно один образом. Вы покупаете пай ПИФа или акцию ETF и ждете, пока они подорожают. А потом продаете. Если купить такой актив на 10 лет, он подорожает в любом случае. Ваша задача – выбрать те фонды, которые точно не подешевеют.

Предлагаю сбалансированный портфель:

• 3 фонда облигаций;
• 1 фонд смешанных инвестиций;
• 1 отраслевый фонд;
• 3 фонда акций.

Вы получите и консервативные инструменты, и спекулятивные в одном флаконе.

Плюс фондов – минимальный порог входа. Паи ПИФов стоят в среднем 1000 рублей, инвестиции начинаются от 5000 рублей в зависимости от управляющей компании. , средняя стоимость акции биржевого фонда в 2018 году составляет 2000-2500 рублей.

Если вы думаете, как накопить на квартиру с зарплатой 30000 рублей, то фонды – ваш выбор.

Лично рекомендую предпочесть ETF, так как – комиссии за покупку и погашение пая в 1-2% + ежегодная плата в 1%. ETF достаточно купить и держать – комиссий только две – за покупку и продажу, и они биржевые (0,005-0,3%). Да и в целом индексное инвестирование оказывается выгоднее, чем активное управление.

Накопительная страховка

Еще один вариант, как быстро накопить на квартиру – оформить полис накопительного страхования. Его можно купить в ВТБ, Альфа-Банке, Росгосстрахе или у Тинькофф. Суть НСЖ:

• вы определяете сумму, какую хотите накопить;
• подбираете программу, которая позволит это сделать;
• получаете график платежей, который оплачиваете.

Почти как кредит, но деньги скапливаются на вашем счету. Доходность НСЖ достаточно низкая – обычно 4-5% годовых, но вы получаете страховую защиту на весь срок действия полиса. Например, на 10 лет. И если с вами что-то случится, то вы сразу получите всю сумму. И да, сможете купить квартиру.

Заключение

Итак, перед вами – готовый алгоритм, как накопить на квартиру, со всеми раскладками и отзывами. Сначала рассчитайте нужную сумму, затем сообразите, сколько сможете отложить, затем составьте план и выберите один из указанных мной инструментов. Для получения предсказуемого дохода рекомендую ОФЗ с вычетом с ИИС. Если хотите заработать сумасшедшую прибыль, попробуйте ETF. Например, акции фонда FinEx MSCI USA UCITS ETF с 2012 года выросли на 65,7%, и это с учетом нефтяного кризиса 2014 года. Главное – не попадитесь мошенникам, не рискуйте «квартирными» деньгами попусту. Удачи, и да пребудут с вами квадратные метры!

Читайте еще, это интересно!

• 
• 
•