Внеочередное получение жилья. Списки очередников на получение жилья — как проверить очередь

Российские граждане, доход которых ниже прожиточного минимума в конкретном регионе, наделены конституционным правом получения бесплатного или льготного жилья от государства.

Условия выделения бесплатных квартир государством

Каковы условия выделения бесплатного жилья в 2019 году

Отвечая на вопрос, как получить муниципальное жилье, стоит рассмотреть ключевые условия выделения бесплатных домов и квартир.

Жилищный кодекс РФ рассматривает обеспечение малоимущих нуждающихся граждан в порядке очередности с учетом таких критериев:

Финансовое положение претендентов на жилье (за основу оценки берется доход семьи, после чего определяется, сможет ли она приобрести жилище в ближайшие 20 лет).
Не участие в программах приватизации (такие граждане уже обладают недвижимостью на условиях социального найма).

При выделении жилья обязательно учитывается порядок очередности. Однако, если документы на бесплатное жилье подают особо нуждающиеся граждане, перечень которых был приведен выше, то жилище предоставляется вне очереди.

Необходимые документы

Для того, чтобы встать в очередь на получение жилья от государства необходимо представить в муниципалитет подготовленный заблаговременно пакет справок.

Он состоит из таких документов:

Заявки от всех юридически дееспособных членов семьи;
Копии паспортов, свидетельств о рождении, СНИЛС, а также документа о заключении брака;
Документы, содержащие сведения о доходах (2- НДФЛ или 3- НДФЛ);
Копия справки о наличии у заявителей налогооблагаемого имущества;
План квартиры, составленный БТИ;
Выписной лист из домовой книги и лицевой счет;
Справка о том, что лицо (семья) проживает в населенном пункте не меньше 10 лет;

Все копии документов должны пройти обязательное нотариальное заверение.

Получение квартиры от государства в РФ может потребовать представления и иных дополнительных документов для предоставления права на получение жилой площади. При этом, передавая их на рассмотрение комиссии важно попросить расписку от принимающего лица.

Представленные заявителем документы детально изучаются на протяжении 30 дней, после чего заявитель получает положительное решение или отказ (в письменном виде) в присвоении статуса нуждающегося благоустроенной жилплощади.

Заявитель может оспорить отрицательный ответ жилищного отдела муниципалитета в судебном порядке.

Какой размер жилой площади может предоставить государство

Российское жилищное законодательство четко устанавливает, какое именно жилое помещение может быть выделено нуждающимся гражданам в рамках соглашения о социальном найме:

От 15 до 18 кв. метров на человека;
Как минимум, однокомнатная квартира или комната в общежитии.

Если в числе членов семьи есть беременная женщина, срок беременности которой составляет 22 и более недель, то размер выделяемой площади увеличивается, как минимум на 15 квадратных метров.

Помимо выполнения норм по числу квадратных метров жилплощади, выдвигаются и иные требования к предоставляемым государством домам и квартирам:

Жилая площадь должна отвечать критериям благоустроенного жилища (обеспечена коммуникациями и социальной инфраструктурой).
Строение должно иметь место в черте населенного пункта.
В доме должны быть предусмотрены условия для граждан, имеющих инвалидность (пандусы и др.).

Когда могут отказать в предоставлении жилья

Гражданин подал документы на получение бесплатного жилья от государства, однако в выделении квартиры ему могут отказать, если он умышленно ухудшил условия своего проживания:

Обменял благоустроенный дом на ветхое или аварийное жилье с доплатой;
Продал или оформил дарственную на вполне пригодное для проживания жилище;
Намеренно ухудшил состояние места проживания (разрешение или порча произошли по его вине);
Вселил и прописал в доме третьих лиц (кроме супругов, детей, родителей).

Все указанные выше действия должны иметь место в течение последних пяти лет (проверяется только пятилетняя жилищная история).

Что предусматривает договор социального найма

Получение бесплатного жилья от государства предусматривает оформление договора социального найма, в котором прописываются такие аспекты, как:

Законное право владельца на проживание в рамках выделенной жилой площади;
Необходимость оплаты коммунальных платежей за предоставленные удобства (вода, газ, отопление и др.);
Ежемесячная оплата квартиры, полученной на условиях социального найма;
Право на прописку в жилище родственников и иных лиц.

Получатели муниципального жилья от государства имеют право в дальнейшем приватизировать его в стандартном порядке.

Какие запреты распространяются на муниципальное жилье

Определившись относительно того, как получить жилье от государства, следует четко уяснить - какие действия с муниципальной жилплощадью могут быть признаны незаконными.

Владелец не имеет права продавать, обменивать, дарить выделенную муниципальную квартиру.
Исключается возможность сдачи бесплатных квартир в аренду.
Хотя хозяин жилища имеет право прописывать в ней других лиц, он не может завещать ее своим наследникам.

Такие ограничения на муниципальное жилье вполне обоснованы: право собственности на него остается у государства, следовательно, владелец не может определять его юридическую судьбу.

Если гражданин пренебрежет правилами и проведет с квартирой, находящейся в социальном найме, незаконную сделку, то такие действия не только повлекут конфискацию жилой площади, но даже могут стать основанием для уголовной ответственности.

Основные варианты получения квартир от государства

Над тем, можно ли получить квартиру бесплатно задумываются многие российские граждане. Следовательно, важно рассмотреть варианты выделения благоустроенной жилой площади.

На такую опцию могут рассчитывать:

Полные и неполные молодые семьи с детьми и без детей, имеющие статус малоимущих и нуждающихся в жилье (возраст супругов - до 35 лет);
Военнослужащие;
Лица, которые в текущий момент живут в коммуналках;
Работники космодрома «Байконур»;
Участники ликвидации последствий радиоактивных катастроф;
Инвалиды и пенсионеры (в первую очередь те, кто жил и работал в условиях Крайнего Севера);
Многодетные семьи;
Лица, переселившиеся из иных стран по причине политических, национальных и религиозных гонений.

Если гражданин участвует в одной госпрограмме на получение бесплатной квартиры, то в иные программы обеспечения жильем он не может подавать документы. Если военнослужащий участвует в НИС, то на получение квартиры по программам для нуждающихся он не имеет права).

18 февраля 2017, 00:10 Мар 3, 2019 13:50

Одной из основных социальных гарантий государства является защита жилищных прав незащищенных слоев населения, в том числе различных категорий инвалидов. В соответствии с нормами федерального и регионального законодательства государство приняло на себя обязательство по обеспечению жильем инвалидов, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.

В представленном материале узнаем, может ли инвалид получить квартиру от государства, и каким образом действуют жилищные программы, позволяющие указанной категории граждан бесплатно получить жилье.

Обеспечение жильем инвалидов

Возможность получить жилье инвалиду напрямую связана с постановкой его на учет в качестве нуждающегося в улучшении условий проживания. К сожалению, закон не позволяет получить квартиру по инвалидности немедленно при обращении в уполномоченные государственные органы, для этого придется соблюсти ряд обязательных формальностей.

В настоящее время обеспечение указанной категории льготников жилыми помещениями осуществляется по следующим направлениям:

социальное жилье для инвалидов за счет государственного или муниципального жилищного фонда;
субсидии на жилье инвалидам, размер которой не зависит от количества членов семьи, так как денежные средства выделяются только на самого льготника.

Для любого варианта получения жилья инвалиду нужно встать в очередь, подав соответствующее заявление в местный орган власти. Порядок и сроки предоставления квартир напрямую зависит от даты постановки лица на учет, и регламентирован Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 24.11.1995 № 181-ФЗ«О социальной защите инвалидов РФ», а также региональными нормативными правовыми актами.

Социальное жилье

Жилые помещения государственного или муниципального фонда предоставляются гражданам, состоящим в очереди на улучшение жилищных условий. Это правило в полной мере распространяется и на инвалидов всех групп.

Городская очередь ведется органом местного самоуправления или уполномоченным органом муниципального имущества. Для постановки на учет необходимо представить следующие документы:

заявление от инвалида;
документы, подтверждающие отсутствие квартиры или нуждаемость в предоставлении жилья;
справку органов МСЭК об установлении группы инвалидности;
справку о составе семьи;
документы, подтверждающие статус малообеспеченных граждан.

Региональным законодательством может устанавливаться льготная очередь для отдельных категорий граждан, в том числе инвалидов.

Льготное социальное жилье появляется в распоряжении местных органов власти путем возведения многоквартирных домов, приобретения отдельных квартир на первичном и вторичном рынке, а также в результате использования квоты в домах коммерческой застройки.

Субсидии

Еще одним вариантом улучшения жилищных условий инвалидов является выделение субсидии за счет бюджетных средств на приобретение квартир. Данный способ доступен при условии выделения средств при утверждении бюджета на очередной год. Чтобы выделить бюджетные средства, выдается сертификат инвалидам на жилье, который носит строго целевой характер.

Размер субсидии при покупке жилья рассчитывается следующим образом:

количество инвалидов в семье умножается на среднюю рыночную стоимость 1 кв.м. в регионе проживания и умножается на федеральный норматив обеспечения жильем (в настоящее время этот критерий составляет 18 метров на человека).

Важно! Государство обеспечивает жильем только самого инвалида, на членов его семьи деньги не выделяются. Исключением являются семьи, где воспитываются дети-инвалиды.

По данному направлению должно приобретаться только благоустроенное жилое помещение, так как ключевым правилом является улучшение условий проживания граждан.

Право на жилищные льготы

Какой группе инвалидов положено жилье? Группа инвалидности не имеет значения при решении вопроса улучшения жилищных условий, достаточным основанием будет являться официальная справка МСЭК.

Если установленная группа инвалидности имеет определенный срок действия, льготнику предстоит проходить ежегодное переосвидетельствование и представлять новую справку в органы местного самоуправления. Льготы инвалидам детства на жилье позволяют избежать этого требования, такой правовой статус устанавливается пожизненно.

Помимо этого, право на отдельное жилье для инвалида будет зависеть от характера основного или дополнительного заболевания, которое подтверждается медицинскими заключениями. Также порядок реализации льгот будет различаться в зависимости от сроков постановки на учет.

Порядок предоставления льгот

Если инвалид официально поставлен в очередь до 1 января 2005 года, то он вправе рассчитывать на получение средств из субвенций, которые субъекты РФ получают из федерального бюджета. На данный момент такой порядок действует только в отношении инвалидов и ветеранов ВОВ. При этом остальные категории инвалидов, которые уже числились в очереди на 01.01.2005 года, имеют право получить жилье по договору социального найма.

Если инвалид встал на учет после 1 января 2005 года, то порядок представления ему квартиры устанавливается в соответствие с Жилищным кодексом. Региональными нормативными актами могут регулироваться дополнительные льготные основания для первоочередного выделения жилья такой категории граждан.

Условия предоставления жилья лицам с ограниченными возможностями

Правила предоставления жилья инвалидам, либо семьям, в которых воспитываются дети - инвалиды, устанавливают основания для постановки их на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий:

обеспеченность жильем на каждого члена семьи ниже нормативов, установленных законодательством РФ;
проживание в квартире, которая не отвечает санитарно-техническим нормам (например, инвалид, проживая на последнем этаже, имеет приоритетное право на переселение на первый этаж);
проживание в жилом помещении нескольких семей, в одной из которых есть лицо, страдающее тяжелой формой заболевания, вследствие чего совместное проживание с ним опасно для окружающих;
ситуация, в которой в неизолированных комнатах живет две и более семьи, которые не являются родственниками;
проживание в общежитии, за исключением лиц, работающих на сезонных работах, по срочному договору или в связи с обучением.

В соответствии с ч.2 ст.57 ЖК РФ одним из оснований получения жилья по договору социального найма вне очереди является наличие тяжелой формы хронического заболевания. То есть, если причиной инвалидности является тяжелое хроническое заболевание, то инвалид может претендовать на внеочередное получение такого жилого помещения, а в некоторых случаях - на дополнительное расширение жилплощади.

Перечень заболеваний инвалидов для получения жилья

Перечень заболеваний, которые учитываются при определении льготных категорий граждан, регламентирован Постановлением Правительства РФ № 378 от 16.06.2006 года. На получение квартиры площадью большей, чем установлено федеральными нормативами, могут претендовать граждане, страдающие следующими заболеваниями:

активные формы туберкулеза;
психические заболевания, при которых обязательно диспансерное лечение;
ВИЧ-инфекция у несовершеннолетних;
большие поражения кожных покровов с выделениями;
проказа;
иные тяжелые заболевания.

Необходимые документы

Документы для постановки на учет подаются в соответствующий отдел местной администрации лично, либо через представителя, действующего на основании нотариальной доверенности. Пакет документов включает в себя:

заявление;
справку, подтверждающую инвалидность;
выписку из домовой книги;
личную реабилитационную программу.

В зависимости от основания постановки на учет, также может понадобиться: документ, подтверждающий факт проживания в одной квартире нескольких семей; акт обследования жилищно-бытовых условий; справку из БТИ и т.д.

Жилье для инвалидов-колясочников

Квартиры для инвалидов - колясочников должны соответствовать определенным требованиям. Создание подобного жилого фонда входит в компетенцию региональных и местных властей.

Так, например, в рамках программы «Социальная поддержка жителей Москвы» в столице будут построены новые дома с квартирами, спроектированными специально для колясочников. Реализацию проекта планируется завершить до 2017 года. В таких квартирах будут расширены дверные проемы, розетки для электроприборов будут находиться на доступной высоте, увеличится площадь балконов.

Жилье инвалидам боевых действий

В отношении данной категории льготников действует аналогичный механизм, который зависит от даты постановки на учет. Гражданин вправе рассчитывать на получение денежных средств, исходя из стоимости 18 квадратных метров в его регионе, если:

принимал участие в боевых действиях на территории СССР, России, а также других государств;
получил ранения, контузии, увечья в связи с несением службы в рядах Вооруженных сил или иных военизированных формирований;
встал на учет в качестве нуждающегося до 1 января 2005 года.

Форма и порядок представления средств определяется в каждом регионе самостоятельно. В ситуации, когда постановка на учет произошла после 1 января 2005 года, то для инвалида боевых действий преимуществ не возникает, он получит жилое помещение на общих основаниях.

Дополнительные жилищные льготы

Помимо указанных льгот инвалиды вправе претендовать на дополнительные меры социальной поддержки:

выплаты за покупку жилья при обращении за предоставлением имущественного налогового вычета (доступны для всех граждан);
льготы по оплате коммунальных услуг (размер и основания предоставления данных льгот устанавливается на местном уровне).

Необходимо помнить, что точный перечень льгот может различаться в зависимости от региона проживания граждан. Подробную информацию, как правило, могут предоставить органы соцзащиты населения.

Если у вас возникли вопросы по выделению жилья инвалидам, либо чиновники необоснованно отказывают в реализации данного права, рекомендуем обратиться за помощью к нашим специалистам. Мы поможем составить все необходимые документы в точном соблюдении с законом. Для консультации позвоните по телефонам горячей линии или оставьте заявку в форме обратной связи.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

На вопросы читателей журнала отвечает юрист Алексей Абрамов.

Стою вместе с матерью и братом с 1998 г. в очереди на улучшение жилищных условий. Нам на троих положено (за вычетом имеющейся жилплощади) 32 кв. м. Недавно в районном жилищном департаменте рассчитали метры по-новому: с учетом квартиры, собственником которой является моя жена. В итоге получилось всего 24 кв. м. Разве это правильно? Почему учитывается недвижимость, которая принадлежала жене и до нашего брака?

В соответствии с Законом г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» при принятии решений о предоставлении в пользование или об оказании помощи в приобретении в собственность жилья уполномоченными органами исполнительной власти города осуществляется проверка сведений о наличии у заявителей и членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности (п. 5 ст. 21 Закона).

Так как квартира вашей жены является ее единоличной собственностью (приобретена до брака), то никто из вас троих не имеет в отношении данного жилого помещения права пользования и тем более права собственности.

Таким образом, я считаю, что в департаменте брали в расчет жилое помещение вашей супруги, не имея на то законных оснований.

Пятиэтажка под снос, в двухкомнатной квартире прописаны пять человек по договору соцнайма. Расселять дом начали в 2008 г. Знакомые дали совет срочно сниматься с очереди. Дескать, если вы не очередники, то расселение будет по социальной норме - 18 кв. м на человека. Звучит как-то сомнительно, может, вы что-то знаете об этом?

В соответствии со ст. 13 Закона «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» гражданам, освобождающим помещения, занимаемые по договорам социального найма, и состоящим на жилищном учете, при их согласии улучшаются жилищные условия в порядке очередности. При этом учитывается дата признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

При отказе граждан от улучшения жилищных условий им предоставляется жилое помещение, равнозначное по общей площади занимаемому. Такие граждане продолжают состоять на жилищном учете до подхода очереди.

Мой муж и его дочь от первого брака зарегистрированы в Подмосковье в неприватизированной квартире. Я жду ребенка, которого планируем прописать туда же. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы встать в очередь на расширение площади или это только для Москвы? Сейчас квартира 45 кв. м, будут прописаны трое.

Для того чтобы встать на жилищный учет, необходимо быть признанным малоимущим, а также иметь площадь жилья менее учетной нормы.

Размеры учетной нормы в каждом районе Московской области устанавливаются органом местного самоуправления. Например, в Пущино или Юбилейном норма - не более 10 кв. м. Поэтому если в одном из таких городов в квартире площадью 45 кв. м проживают три человека, они не могут рассчитывать на улучшение жилищных условий.

Я совершеннолетний. Проживаю вместе с родителями и семьей сестры (она, муж, ребенок) в коммунальной квартире. Занимаем две комнаты из трех. Стоим в очереди на улучшение жилищных условий с 1990 г. Должны ли нам предоставить квартиру в нашем районе? Какие варианты возможны? Можем мы получить три однокомнатные квартиры или двухкомнатную и однушку?

Сохранение района проживания действует только для тех граждан, которых переселяют из домов, подлежащих сносу. Всем остальным жилье предоставляют в пределах Москвы.

Вашей семье выделят жилье по норме предоставления не менее 18 кв. м на каждого члена семьи (когда подойдет очередь). В законе сказано, что требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат удовлетворению не подлежат.

Семья стояла в очереди на улучшение жилищных условий. Недавно жилье предоставили, но на каждого человека приходится меньше установленного норматива. Снимут ли семью с очереди?

Вообще норма предоставления составляет 18 кв. м на одного члена семьи.

Основания для снятия с жилищного учета указаны в ст. 15 Закона Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»:

В случае выезда на постоянное место жительства за пределы города Москвы;

- при изменении жилищных условий жителей города Москвы, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления в пользование либо приобретения в собственность с помощью города Москвы жилых помещений (так как дали меньше положенного, я считаю, что вас не могут снять с жилищного учета);

- при утрате оснований для получения жилых помещений по договору социального найма или безвозмездного пользования жителями города Москвы, признанными нуждающимися в жилых помещениях;

- при перечислении в установленном порядке субсидии;

- при выявлении уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы сведений, не соответствующих указанным в заявлении, а также в представленных заявителем документах;

- при выявлении уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы случаев неправомерных действий должностных лиц при постановке на жилищный учет, приведших к необоснованному принятию граждан на жилищный учет;

- при подаче в уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы личного заявления о снятии с жилищного учета или в случае предоставления им жилого помещения в соответствии с настоящим Законом;

- в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

В связи с расселением нашего дома дают квартиру по договору соцнайма. Собрали все справки, как и требовалось, ждем. Но дело в том, что я скоро выхожу замуж, регистрация брака запланирована на тот период, когда договор соцнайма еще не будет готов. Если я вступлю в брак и поменяю фамилию, то придется переделывать все справки и ждать опять другого договора? Как поступить лучше? Может, отложить регистрацию?

Я думаю, что откладывать регистрацию брака не стоит. Ведь даже если вы поменяете фамилию, то в свидетельстве о браке будет указана ваша девичья фамилия. Вы можете предъявить копию и оригинал данного свидетельства. Таким образом, ваше замужество никак не повлияет на получение квартиры.

Я сирота, стою в очереди на получение жилья, уже включена в сводный список. Дальняя родственница хочет прописать меня в своей квартире. Не потеряю ли я в этом случае право на социальное жилье? Я мать-одиночка, это может как-то повлиять на площадь предоставляемого помещения?

Право на жилое помещение для сирот закреплено в ст. 8 Закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», оно не зависит от наличия регистрации. Если вы все верно изложили в своем вопросе, то прописка не будет основанием для снятия вас с очереди.

Статус матери-одиночки никак не повлияет на площадь жилья.

Имеет ли право малоимущая семья (у которой в собственности квартира в аварийном доме) на предоставление жилья вне очереди? Администрация города отказала на основании наличия жилья в собственности. Стоит ли обращаться в суд?

Думаю, что подавать в суд не имеет смысла.

В соответствии с п. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди квартиры предоставляются по договорам социального найма гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Вы не относитесь к нанимателям, так как являетесь собственниками жилья.

Списки граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, будут публиковаться на официальных сайтах органов местного самоуправления муниципалитетов Подмосковья ежегодно не позднее 30 января, сообщает пресс-служба.

Соответствующие изменения в региональный закон «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма », внесла Мособлдума, поясняется в материале.

В сообщении отмечается, что в целях оперативного и своевременного исполнения указанного требования Министерство строительного комплекса Московской области в соответствии с полномочиями в сфере жилищной политики выступило с инициативой о создании нового подраздела «Реализация прав граждан на жилище» на официальном сайте каждого муниципалитета. Областной Минстрой рекомендует разместить в нем списки граждан, состоящих на учете и нуждающихся в жилых помещениях, информацию о количестве жилых помещений , поступивших в муниципальный жилищный фонд, о количестве предоставленных гражданам жилых помещений по договорам соцнайма и найма специализированных жилых помещений, а также информацию о реализации жилищных программ.

«При этом особое внимание мы просим обратить на соблюдение требований законодательства, граждан и интересов граждан при формировании указанных списков. Хочу отметить, что граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилья по договорам соцнайма», – приводятся в сообщении слова министра областного стройкомплекса Сергея Пахомова.

Таким образом, на официальных сайтах муниципалитетов будут размещены три списка: общий, в котором указаны все граждане, не обеспеченные жильем и принятые на учет; отдельно список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилья; а также отдельно список граждан с правом на первоочередное предоставление жилья. Список «внеочередников» и «первоочередников» формируется из общего списка в хронологической последовательности по дате подачи гражданином заявления о наличии у него такого права и подтверждающих документов, отмечается в релизе.

Согласно мониторингу, проведенному Министерством строительного комплекса Московской области в 2016 году, учет нуждающихся в жилищных помещениях ведется более чем в 180 муниципальных образованиях по 11 категориям граждан.

В настоящее время на рассмотрении правительства Московской области находится проект закона «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма», в документ в ближайшее время будет внесен еще ряд немаловажных изменений, которые касаются ведения учета граждан в электронном виде. Речь идет о создании единой по Московской области информационной системы учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Это позволит оказывать услуги гражданам через предоставления государственных и муниципальных услуг и создать «прозрачную очередь», а также осуществлять контроль, в том числе общественный, за деятельностью муниципальных властей в части распределения поступающих к ним в собственность жилых помещений.

«Ведение органами местного самоуправления “прозрачной очереди” уменьшит вероятность ее нарушения и сделает распределение жилья открытым и понятным для граждан», – заключается сообщение словами Сергея Пахомова.

Основаниями для исключения военнослужащих или членов их семей из списков очередников на жильё могут быть следующие:

Незаконная процедура постановки в очередь на предоставление жилья;

Наличие в собственности жилого помещения, как у военнослужащего, так и у членов его семьи;

Наличие в пользовании жилого помещения, как у военнослужащего, так и у членов его семьи;

Регистрация по месту жительства в жилом помещении, как члена семьи нанимателя жилья или как члена семьи собственника жилья, что подразумевает пользование и обеспеченность жилым помещением самого военнослужащего или членов его семьи;

Намеренное ухудшение жилищных условий (в случае, если не прошло пять лет с момента намеренного ухудшения);

Увольнение военнослужащего не по льготному основанию при календарной выслуге более 10 лет, но менее 20 лет;

Иные основания, предоставляющие жилищному органу возможность исключить военнослужащего из списков, нуждающихся в получении жилой площади.

Наша организация имеет положительный опыт оказания юридической помощи военнослужащим и членам их семей во всех вышеуказанных случаях!

Мы не являемся организацией, которая говорит о своих успехах голословно! Мы имеем богатый опыт и положительную судебную практику по каждой возможной проблеме , возникающей у военнослужащего и членов его семьи. Мы готовы делиться этой практикой с Вами! С какими-то судебными решениями Вы имеете возможность ознакомиться на нашем сайте, другие судебные решения для ознакомления мы можем предоставить Вашему вниманию в нашем офисе!

В случае, если Вас исключили из списков очередников на жилье, то это не повод отчаиваться! Необходимо получить внятную, качественную консультацию юриста-профессионала.

Когда к нам обращаются военнослужащие с проблемой по исключению из списков очередников, то мы предлагаем сразу несколько вариантов решения данного вопроса!

Конечно же, звоните нам! Приезжайте к нам в офис! Мы не только предоставим Вам грамотные советы по разрешению сложившихся обстоятельств, но и подберем судебные решения под Вашу проблему, из которых Вы сами поймёте, что суд должен быть на Вашей стороне!

Жилые площади предоставляются гражданам РФ в строгом порядке очередности, если они состоят на учете, как остро нуждающиеся в жилье, либо нуждающиеся в улучшении жилищных условий, согласно статье 33 Жилищного Кодекса РФ. Получить жилье вне очереди могут лишь особые категории граждан, по причине расселения их после различных стихийных бедствий и техногенных катастроф. К примеру, семья не числится в списке очередников на получение жилья, но произошло землетрясение или наводнение, вследствие которого имеющееся у них в наличии жилье было разрушено или грозит обвалом.

Согласно все тем же законодательным нормам РФ, учет всех граждан страны, нуждающихся в улучшении жилищных условий или вовсе не имеющих постоянного жилья, ведется по единому списку. Но на основе единого списка составляются три отдельных списка: первоочередников, внеочередников и состоящих в списке на получение жилья на общих основаниях.

Такой принцип очередности никоим образом не может быть нарушен в пользу нуждающегося, независимо от степени нуждаемости граждан в жилье и независимо от личных заслуг граждан. Права на предоставления жилья граждане получают в тот момент времени, когда регистрируют документы, поданные на получение жилья.

Согласно изменениям в Жилищном Кодексе от 1996 года, при нарушениях правил очередности на получение жилья судебные исполнители могут принять решение о незаконности выданного ордера на жилье. С исковым заявлением о нарушениях норм очередности в получении жилья могут выступать учреждения, организации, органы местной администрации (в чьих ведениях находятся распределяемые жилые помещения) либо прокурор, действующий в интересах одной из сторон.

Примечателен тот факт, что граждане самостоятельно не имеют право обращаться в суд с исковыми заявлениями , если считают, что их права как очередников были ущемлены. Они могут действовать только через правовое учреждение или органы местного самоуправления. С одной стороны, такие законодательные нормы можно расценивать как ограничение прав граждан, но с другой стороны закон для всех один и нарушать его не следует. На самом деле, в судебной практике нередки случаи, когда заявления от граждан все же принимаются и рассматриваются в индивидуальном порядке, исходя из сложившейся на конкретный момент времени ситуации.

В каких случаях вносятся изменения в список очередности граждан на получение жилья не в пользу нуждающегося?

Согласно статье 34 Жилищного Кодекса РФ, изменения в списках очередников среди граждан, нуждающихся в жилье, могут быть внесены местными органами самоуправлениями с указаниями веской причины или администрациями предприятий/организаций (после согласования действий с профсоюзным комитетом).

К примеру, за злостные нарушения правил трудового порядка на предприятии гражданина могут «сместить» в списке очередников на получение жилья на несколько пунктов. Но исключить нуждающегося из списка очередников на получение жилья, согласно законодательным нормам, никто не сможет, в каких бы нарушениях дисциплины он не был обвинен (хулиганство, постоянные опоздания на работу, пьянство, хищение имущества, если оно не влечет за собой масштабы, предусмотренные уголовным кодексом и т.д.).

Перенести очередность гражданина в списке на получение недвижимости из жилищного фонда администрация предприятии вправе даже за одно злостное правонарушение. На самом деле случаев, при которых очередники на получение жилья могут быть на законных основаниях смещены в общих списках, довольно много.

Какая категория граждан РФ имеет внеочередное право на получение жилья?

Вне очереди получить жилье в РФ имеют право граждане, если они:

Потеряли жилье (общественное или государственное) из-за стихийного бедствия.

Пребывали в детском государственном учреждении и настал срок их совершеннолетия, а также если они пребывали на иждивении у попечителей, опекунов или родственников и теперь по ряду причин им не может быть возвращена та жилая площадь , которую имели их родители.

Были направлены по распределению как специалисты на работу в другую область или регион.

Проходили обучение в высшем, профессионально-техническом, среднетехническом учреждении, в аспирантуре, ординатуре и т.д.

Согласно Закону о статусе судей в РФ, местной администрацией городским судьям должно быть предоставлено жилье в течение шести месяцев с момента вступления судьи в должность. Имеется в виду благоустроенное жилье, если у судьи такового в населенном пункте не имелось. Предоставляется внеочередное жилье также работникам прокуратуры, участковым инспекторам на тех же условиях - в течение шести месяцев после вступления в должность.

Инвалидам и гражданам пенсионного возраста, если они находились на лечении в стационарных учреждениях, а затем выписались из этих лечебных учреждений и теперь нуждаются в жилье. Им может быть возвращено их прежнее жилье, если оно соответствует санитарным нормам проживания или предоставлено вне очереди другое жилое помещение.

Какая категория граждан РФ имеют первоочередное право на получение жилья?

На основании статьи 36 Жилищного Кодекса РФ, в первоочередные списки на получение жилья могут быть внесены граждане:

Инвалиды Великой Отечественной войны и участвующие в боевых операциях в защиту Родины и граждан РФ (в том числе сотрудники МВД, ФСБ и других воинских подразделений).

Семьи пропавших без вести или погибших в годы ВОВ и в других боевых действиях на территории России и за ее пределами. К членам таких семей приравниваются и иждивенцы этих категорий граждан, их супруги, родители, дети-инвалиды и т.д.

Герои России и Советского Союза , Герои Труда, а также лица, которым были вручены ордена Трудовой Славы, ордена Славы, ордена трех степеней «За службу Родине в Вооруженных Силах».

Лица с тяжелыми формами хронических заболеваний (список таких заболеваний можно прочитать в соответствующей статье Жилищного Кодекса РФ). К примеру, это может быть туберкулез, тяжелая форма бронхиальной астмы, псориаз, психические заболевания в тяжелой форме и т.д.

Семьям, чьи родственники (супруги, родители) погибли при исполнении служебных или государственных обязанностей, выполняя свой долг, как гражданина РФ, спасая жизни других граждан или охраняя правопорядок страны.

Инвалиды I и II групп, получившие увечья во время боевых действий или в гражданских операциях, а также в результате врожденных увечий или тяжелых заболеваний.

Рабочие и служащие отраслей жилищно-коммунального хозяйства, социально-бытовых организаций, долгое время проработавшие в одной сфере производства. Такие граждане могут получить первоочередное право на получение жилья после собрания коллектива, на котором составляется договор, подписанный администрацией организации или предприятия, а также представителями профсоюзного комитета.

Женщины, получившие звания «Матери-героини», а также семьи, в которых воспитываются трое и более детей несовершеннолетнего возраста, одинокие матери и семьи, в которых родились близнецы двойни, тройни и т.д.

Спасатели из профессиональных или общественных аварийно-спасательных формирований.

Педагоги, медики и другие служащие, в чьих услугах нуждаются местные лечебные, оздоровительные, общеобразовательные, дошкольные и другие учреждения или предприятия населенных пунктов РФ.

Дается первоочередное право на жилье служащим полиции и таможенной службы.

Лица, пострадавшие от политических и экономических репрессий.

На самом деле все эти вышеприведенные списки внеочередников и первоочередников на получение жилья или на улучшение жилищных условий являются далеко не исчерпывающими. Согласно Законодательным нормам ЖК РФ, предусмотрены и другие случаи, когда граждан из общего списка на получение жилья могут переместить в другие категории списков – первоочередников и внеочередников. Жилье из жилищного фонда распределяется при участии администрации населенных пунктов РФ при участии профсоюзных комитетов, а также представителей местных предприятий, организаций, учреждений и т.д.

Аферы с жильем для столичных очередников начались не сегодня. Чтобы еще раз напомнить о б этом, публикуем письмо жительницы Сокольников в одну из районных газет:

«Считаю нужным затронуть тему очередников района Сокольники. На заседаниях муниципального собрания я неоднократно ставила вопрос о предоставлении нам департаментом жилищной политики города Москвы списка очередников. Но депутат Крестовская, которая незаконно называет себя руководителем муниципального собрания и ведет заседания совместно с депутатами от «Единой России» и директорами школ, категорически отказывается выполнять такой запрос, мотивируя это тем, что в данном списке якобы содержатся персональные данные и потому список очередников не подлежит обнародованию.
Такой отказ неправомерен. Существует специальное распоряжение Департамента жилья и жилищной политики Правительства Москвы № 68 от 2 марта 2005 года «Об обеспечении свободного доступа к спискам очередников, а также к спискам граждан, включенных в программу обеспечения жилыми помещениями». В нем чиновникам прямо предписано: списки должны быть размещены и доступны для ознакомления граждан в Управах и райжилотделах, и даже оформлены в виде брошюр.

Несмотря на отчаянное сопротивление Крестовской и ее сотоварищей, мне удалось получить данные списки. Ниже я обнародую их и проведу анализ. Будет понятно, почему данные списки засекречены и наши «доблестные» депутаты от партии жуликов и воров всячески пытаются не допустить нас до этой информации, защищая ее пуще банковской тайны в Швейцарии.

ВСЕ РАВНЫ, НО КТО-ТО РАВНЕЕ

Пока рассмотрим список счастливчиков, которые получили квартиры, являясь очередниками. Итак: на конец 2007 года в очереди на улучшение стояло 1027 семей или 2856 человек. В 2005 году предоставлялись квартиры очередникам, которые были поставлены на учет с 1983 года. С 2002 по 2006 год квартиры получили 112 семей или 256 человек. Фактически люди стояли в очереди 21-22 года. Но есть и те, кто стоял гораздо меньше. Пока рассмотрим граждан с категорией постановки на очередь «по общим основаниям». Например, гражданка Чеснокова В.С. стояла с 1995 по 2004 год. В то же время Кабониной Н.И. пришлось ждать в очереди с 1983 года по 2005 год. Также в списке мы видим 60 счастливчиков, получивших жилье в 2004-2013 годы - они простояли в очереди от 0 до 9 лет. Смотрим далее - гражданин Хайретдинов Р.М. встал в 2002 году, а получил в 2005 году. Половинкина Н.В. стояла в очереди с 2002 года по 2004 год, гражданка Лобанова И.В. - с 2004 по 2005 год. А вот и настоящие «чемпионы», которые не простояли в очереди и года: Лункина Н.В. (с февраля 2004 года по ноябрь того же года); Черепнина С.А. (с мая 2005 года по август), Антонов И.А. (с мая 2005 года по октябрь); Северцева Е.В. (с конца 2005 года, а к Новому году 29.12.2006 уже получила жилье»); Дунавецкая Л.С. (с января 2010 года по март 2010 года). А вот и очередник по фамилии Насибуллин М.А. Этот умудрился дважды получить квартиры. В 2005 году в составе семьи из 3-х человек встал на очередь и получил квартиру в 2008 году. Его учетное дело 53-953520-01-2005-0002. Под таким же номером учетного дела он уже стоит в составе семьи из 4-х человек и получает квартиру в 2013 году. Мы только можем порадоваться за данного господина – ведь каждые три года ему удаётся улучшать свои жилищные условия.

Вот еще пример. Гражданка Пирязева Н.В., встала на учет в 1999 году по категории «медицинские работники» (работала в школе № 1282 медсестрой), в 2006 году получила на троих человек двухкомнатную квартиру в районе Митино в 16-и этажном доме . В настоящее время продолжает проживать по ул. Егерская, д. 1. Мне хорошо известна данная гражданка, так как она живет этажом ниже моей квартиры. На семью из четырех человек она имела в трехкомнатной квартире две комнаты общей площадью 32 кв.м. Сосед в этой квартире не жил и его комната 14 кв.м была закрыта. Далее госпожа Пирязева прописывает к себе родителей из деревни и встаёт на очередь, хотя даже для шестерых человек метров у нее достаточно. Правда, её родителей соседи отродясь никогда не видели в данной квартире, но это не помешало ей через 7 лет получить прекрасную двухкомнатную квартиру. Далее, по всей видимости, она выкупает у соседа комнату и становится владелицей всей трехкомнатной квартиры. Итак, в настоящей момент данная гражданка имеет трехкомнатную квартиру в Сокольниках площадью 73 кв. м на троих на ул. Егерская, д. 1 (недавно сделав евроремонт) и двухкомнатную квартиру 55 кв. м в Митино в таком же доме, вероятно, сдавая её. Вот такой фокус проделала гражданка Пирязева с квартирами, сделав из двух комнат пять. По данному факту я буду обращаться в следственный комитет на предмет, на мой взгляд, коррупционной составляющей и мошенничества.

Аналогично «медицинские работники»: Шерсткин А.Е., простоявший в очереди с 2002 по 2009 годы и Корнеева Е.В. - с 2002 по 2008 годы. РУКА РУКУ МОЕТ А вот судья Преображенского суда Соловьева Т.П. стояла в очереди по категории «судьи» с 1998 года. Данная гражданка мне хорошо известна, так как, будучи депутатом с 2004 по 2008 год, я защищала права граждан и, в частности, очередников. Как известно, в нашем районе около сотни квартир и комнат находились и находятся в теневом обороте. Я была вынуждена подать в суд на прокуратуру ВАО за данный мне незаконный ответ по поводу предоставления квартир очередникам. Это дело рассматривала сначала судья Рыжова, а затем именно судья Соловьева. Прокуратура была вынуждена предоставить в суд материалы проверки по моему заявлению. В материалах проверки не было ни одного документа, которые бы свидетельствовали о законности проживания тех или иных граждан в указанных мною квартирах.

Например, в финансово-лицевом счете, представленным ЕИРЦ, в графе «основания для проживания» стояло «без основания», и подобных ответов было множество. Но, несмотря на все это, судья Соловьёва Т.П. 6 февраля 2007 года выносит решение, что «всё законно». После данного вердикта на следующий 2008 год она получает квартиру. Если кому-то из вас придется судиться под председательством данного судьи, то можете её поздравить с новосельем. Нам будет весело, а ей - приятно.

Секретарь муниципального собрания депутатов и правая рука Крестовской - Бурша Надежда Ивановна. В 2007 году она встала на очередь со своей дочерью по категории «из непригодных жилых помещений». Правда, жила она в однокомнатной квартире по ул. Короленко, д. 1, корп.3 - это 9-ти этажный кирпичный дом . Жилая комната площадью около 21 кв.м. 19 октября 2010 года она получает двухкомнатную квартиру на ул. Большая Остроумовская, д. 15. Почему посчитали её условия проживания непригодными - остаётся загадкой. Ведь в настоящее время в этой квартире проживают другие люди, которые ни на что не жалуются. Исходя из того, что мне как активному противнику реконструкции 3-го микрорайона и одному из членов Комитета «Спасем Сокольники», удалось отстоять 23 дома от сноса и добиться перевода их в зону сохранения, Надежда Ивановна не перестаёт обвинять меня в том, что из-за меня она живет в нечеловеческих условиях и что из-за меня она теперь не получит квартиру в новом доме на Егерском пруду на месте снесённых «домов-кубиков». Да, действительно, теперь в её семье прибавка - её дочь вышла замуж и родила дочь. Как бы всё удачно складывалось для Надежды Ивановны - её теперешний дом подлежал бы сносу и она получила бы уже две квартиры, или даже три, в случае развода её дочери с мужем, и было бы им настоящее счастье – прямо как медсестре Пирязевой.

В СПИСКАХ НЕ ЗНАЧИЛИСЬ, НО ЖИЛЬЕ ПОЛУЧИЛИ

Вот и начальнице Бурши, уже всем известной гражданке Крестовской нравится жить в Сокольниках, несмотря на то, что у нее есть и другие квартиры.

Привожу ответ из отдела экономической безопасности и противодействия коррупции по ВАО на мой запрос «о выселении депутата Крестовской, незаконно захватившей двухкомнатную квартиру на 2-й Боевской ул., д. 6, кв. 4А, о выселении Скоробогатовой А.Г. (бывшей зам. главы управы по социальным вопросам), прописавшейся незаконно в квартиру по адресу: Малая Остроумовская, 1А, кв. 179, и выполнении предписания прокуратуры о выселении семьи Курамагомедовой З.П., прибывшей из Дагестана и незаконно проживающей по адресу: Малая Остроумовская, д. 1Г, кв. 21»,«… Оперуполномоченный капитан полиции Кобцев Е.Н…. установил: В районе Сокольники г. Москвы… лица незаконно, по договоренности с должностными лицами управы района, занимают квартиры по адресам: ул. 2-я Боевская, д. 6 кв., 4А, ул. Малая Остроумовская, д. 1А, кв. 179, ул. Малая Остроумовская, д. 1Г, кв. 21…».

Так как руководителями управы являются глава управы Кужелев Н.Н. и его заместитель Дадаев С.В., то из данного ответа можно понять, что Крестовская, Скоробогатова и Курамагомедова вошли в сговор с этими должностными лицами и с их согласия преспокойно живут в захваченных квартирах. Интересно, если очередники обратятся к господам Кужелеву или Дадаеву, чтобы им предоставили такие же квартиры по договоренности, можно ли будет им сослаться на ответ ОЭБ и ПК УВД по ВАО ГУ МВД России по Москве № 02/2 - исх. 3029 от 08.07.13?

Скорее всего, чтобы получить жилье по такой схеме, надо проконсультироваться с гражданкой Крестовской - как лучше договариваться с властями района. Пусть поделится опытом. Не все же ей только на себя работать!

Поскольку данные гражданки живут в этих квартирах уже много лет, а за это время у нас сменилось несколько глав управ и их заместителей, выходит, что достаточно договориться со своим другом из управы, и квартира у тебя в кармане. Не потому ли депутат Крестовская пустилась во все тяжкие для того, чтобы любыми способами захватить власть в районе, превратить район в дойную корову для себя и своих «соратников» по «нелегкому труду на благо граждан». На основании полученных мною данных, 194 семьи очередников были обеспечены квартирами с 2008 по 2013 годы.

Мною сделан запрос на имя депутата Госдумы Александра Хинштейна, где я прошу его поддержать меня в требовании проведения тотальной инвентаризации жилого фонда и проведения проверки на высшем уровне с последующим возбуждением уголовных дел. На днях я получила от него ответ, где он благодарит за предоставленные материалы и сообщает, что он в связи с этим направил запросы в правоохранительные органы.